Проблемная
Доля
в Квартире
ДомойЗадать Вопрос
+7 (495) 729-01-78
Безопасность Надёжность Выгода 100% Результат Успешные Переговоры
Безопасность
Надёжность
Выгода
100% Результат
Успешные Переговоры

Договор дарения доли

Любое дарение по своей сути это безвозмездная сделка, не подразумевающая никаких взаиморасчетов. Однако нельзя забывать про налоги, под налог попадает Одариваемый, то есть тот, кому подарили. В настоящий момент налог берется по ставке 13% с физических лиц от стоимости по справке БТИ, в дальнейшем планируется взимать налог от кадастровой стоимости объекта. При дарении доли налог вычисляется пропорционально стоимости подаренной доли в квартире.

Если в договор дарения включить пункт об оценке объекта дарения. То налоговые органы будут обязаны принять во внимание ту стоимость, которую Вы укажите в договоре и рассчитывать налог исходя из указанной Вами стоимости.

Не можете договориться с соседом? Убедим Ваших сособственников продать квартиру целиком или разъехаться. Квалифицированно поможем продать Вашу долю в квартире максимально выгодно для Вас.

Представленный далее образец Договора дарения доли квартиры, является подлинным договором, по которому был зарегистрирован переход права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Отдельно обращаем Ваше внимание на то, что при дарении не требуется составление и подписание Акта приема-передачи.

НЕ ТРАТЬТЕ ЗРЯ СВОЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ, ОБРАТИТЕСЬ К ПРОФЕССИОНАЛАМ, ЧЕМ РАНЬШЕ ВЫ ПОЗВОНИТЕ НАМ, ТЕМ СКОРЕЕ ПОЛУЧИТЕ ЖЕЛАЕМЫЙ РЕЗУЛЬТАТ.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ

Город Москва, двадцать девятое августа две тысячи тринадцатого года.

Мы, Иванова Мария Ивановна, пол женский, дата рождения 00.00.1973, место рождения: город Москва, гражданство Российская Федерация, паспорт 00 00 000000, выдан 00.00.0000г. ОВД муниципального округа «Ивановское» гор. Москвы, код подразделения 772-043, зарегистрированная по адресу: Россия, г. Москва, ул. Сталеваров, дом № 1, корп. 1, квартира 1, именуемый в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ, с одной стороны,
и Петров Петр Петрович, пол мужской, дата рождения 00.00.1970, место рождения: город Москва, гражданство Российская Федерация, паспорт 00 00 000000, выдан 00.00.0000 паспортным столом №1 ОВД района ТЕПЛЫЙ СТАН города Москвы, код подразделения 772-072, зарегистрированный по адресу: г.Москва, ул. Островитянова, дом 6, корп. 1, кв.2, именуемый в дальнейшем ОДАРЯЕМЫЙ.

  1. ДАРИТЕЛЬ передает в дар ОДАРЯЕМОМУ 1/4 (одну четвертую) долю квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, улица 1-я Радиаторская, дом 2 (два), квартира 26 (двадцать шесть), состоящей из 2 (двух) жилых комнат, имеющею общую площадь 41,0 (сорок одна целая и ноль десятых) кв.м., этаж 2, а ОДАРЯЕМЫЙ вышеуказанную долю в дар принимают.
  2. Указанные 1/4 доли квартиры принадлежит ДАРИТЕЛЮ по праву собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Михайловым Романом Александровичем 00.00.2013, реестровый номер 2н-0014, и Свидетельства о государственной регистрации права, выданного 00.00.2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 июня 2013 года сделана запись регистрации № 77-77-03/222/2013-000 (кадастровый (или условный номер) 77:09:0003017:0000), бланк 77-АО 000000.
  3. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная 1/4 доля квартиры не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, долгов по налогам и другим платежам не имеет, скрытых дефектов нет, представлены подлинные документы на долю в квартире.
  4. ДАРИТЕЛЬ обязуется передать 1/4 долю квартиры ОДАРЯЕМОМУ, в пригодном для проживания состоянии, не обремененную задолженностью по квартплате, коммунальным и другим платежам.
  5. Настоящий договор считается исполненным с момента передачи указанной доли квартиры ОДАРЯЕМОМУ. Передача указанных долей квартиры осуществляется посредством вручения, ОДАРЯЕМПМУ зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве правоустанавливающих документов.
  6. В соответствии с ч.3 ст.433 ГК РФ настоящий договор считается заключенным с момента государственной регистрации, после чего ОДАРЯЕМЫЙ становится собственником указанной доли квартиры, принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.
  7. Содержание статей Гражданского Кодекса РФ 131(государственная регистрация недвижимости), 161(сделки, совершаемые в простой письменной форме), 209(право владения, пользования и распоряжения своим имуществом), 223(момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 288(жилое помещение предназначено для проживания граждан), 572(договор дарения), 573(отказ одаряемого принять дар), 574(форма договора дарения), 575(запрещение дарения), 576(ограничение дарения), 578(отмена дарения), ст.17 ЖК РФ (назначение жилых домов и жилых помещений) сторонам известно.
  8. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

  1. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством, патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне не выгодных для себя условиях.
  2. Расходы по регистрации перехода права собственности несут ОДАРЯЕМЫЙ.
  3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, один экземпляр – ДАРИТЕЛЮ и один экземпляр – ОДАРЯЕМОМУ.
  4. Договор подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.

Подписи Сторон:



Скачать файл: Договор-дарения-доли.doc 39KB

Договор дарения доли 1 Договор дарения доли 2

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону +7 (495) 729-01-78 или через форму "Задать вопрос".

Задать вопрос

Имя:
Email:
Вопрос: