Проблемная
Доля
в Квартире
ДомойЗадать Вопрос
+7 (495) 729-01-78
Безопасность Надёжность Выгода 100% Результат Успешные Переговоры
Безопасность
Надёжность
Выгода
100% Результат
Успешные Переговоры

Продажа доли с использованием завышения цены

Сразу отметим, что данный способ подходит только для тех долей, которые находились в собственности продавца к моменту продажи более трех лет.

Для чего делается завышение цены в договоре купли-продажи?

Не можете договориться с соседом? Убедим Ваших сособственников продать квартиру целиком или разъехаться. Квалифицированно поможем продать Вашу долю в квартире максимально выгодно для Вас.

Как мы уже говорили ранее, рыночная цена доли в квартире зачастую сильно отличается от номинальной стоимости доли, причем в меньшую сторону. В ситуациях, когда один собственник хочет продать свою долю и предлагает остальным сособственникам совместную продажу всей квартиры с последующим разделом полученных денег пропорционально долям, а они отказываются и предлагают ему выкупить его долю по цене в два раза меньше, чем он мог бы получить при продаже всей квартиры, этот собственник, чаще всего, предпочитает продать свою долю постороннему человеку, дабы не делать «подарков» своим сособственникам. Посторонний покупатель предлагает ту же сумму, что и сособственники, но желание испортить жизнь людям не пожелавшим войти в ситуацию сильнее. При продаже возникает проблема, если послать сособственникам уведомление о продаже доли по фактической цене, то есть большая вероятность того, что они выкупят долю. Для этого, по согласию покупателя и продавца, в уведомлении указывается цена, близкая к номинальной стоимости доли, которая не вызывает интереса к покупке у сособственников. Такая же стоимость указывается и в договоре купли-продажи доли.

Завышение цены в договоре купли продажи доли в квартире может быть так же большим плюсом для покупателя этой доли. Если вдруг сособственникам покажется, что их уведомили о продаже доли в праве совместной собственности не должным образом, то обращаясь в суд для восстановления своих нарушенных прав преимущественной покупки, могут претендовать на выкуп только по цене, указанной в договоре.

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону +7 (495) 729-01-78 или через форму "Задать вопрос".

Задать вопрос

Имя:
Email:
Вопрос: