Проблемная
Доля
в Квартире
ДомойЗадать Вопрос
+7 (495) 729-01-78
Безопасность Надёжность Выгода 100% Результат Успешные Переговоры
Безопасность
Надёжность
Выгода
100% Результат
Успешные Переговоры

Вы решили продать долю в московской квартире

Продать долю в московской квартире дело не из лёгких, объясняется это тем, что квартира принадлежит сразу нескольким собственникам. Это означает, что Вам придётся считаться с интересами и правами собственников квартиры, вне зависимости от размера Вашей доли.

Читать далее

Продажа долей квартир в Москве, риски

Продажа долей квартир в Москве достаточное распространённое явление, ведь в долевой собственности находится большинство московских квартир. Даже когда квартира продается целиком, а принадлежит двум собственникам, то по своей сути эту сделку также можно отнести к продаже долей.

Читать далее

Доли квартиры, как можно потерять все

Хотим рассказать историю из своей практики. Жили-были в своей однокомнатной квартире муж и жена. Квартиру эту они приватизировали, детей у них не было. Квартира находилась у них в долевой собственности, по одной второй доли квартиры у каждого.

Читать далее

Доля в квартире, что с ней делать

Хотим рассказать об одном случае из недавней практики: умер мужчина, живший в двухкомнатной квартире на улице Борисовские пруды. Оказалось, что после его смерти, у него осталось трое наследников, две взрослые дочки от первого брака, а ещё вторая жена, которая хоть с ним уже и не жила, но всё равно жена, ей также досталась доля в квартире.

Читать далее

Снова выкуп долей квартир в Москве

Сделки с долями квартир специалисты по недвижимости признают самыми сложными и неоднозначными. Один из путей — продать имущество и разделить вырученную сумму.

Читать далее

Срочный выкуп доли в квартире в Москве

Бывает, что срочный выкуп доли в квартире в Москве становится единственно возможным вариантом избавить себя и других сособственников от ежедневных споров, выяснений отношений и просто лицезрения друг друга.

Читать далее

Как безопасно купить долю в квартире. Часть IV

Так как же все-таки безопасно купить долю в квартире?

У каждого профессионального риэлтора есть свой устоявшийся алгоритм проверки чистоты сделки в отношении квартиры, выставленной на продажу. Но при всем различии подходов существуют определенные детали, которые учитывает каждый профессионал, работающий в этой сфере.

Читать далее

Как безопасно купить долю квартиры в Москве. Часть III

Так как же все-таки безопасно купить долю квартиры в Москве?

У каждого профессионального риэлтора есть свой устоявшийся алгоритм проверки чистоты сделки в отношении доли квартиры, выставленной на продажу. Но при всем различии подходов существуют определенные детали, которые учитывает каждый профессионал, работающий в этой сфере.

Читать далее

Как безопасно купить долю квартиры. Часть II

Так как же все-таки безопасно купить долю квартиры в Москве?

У каждого профессионального риэлтора есть свой устоявшийся алгоритм проверки чистоты сделки в отношении доли квартиры, выставленной на продажу. Но при всем различии подходов существуют определенные детали, которые учитывает каждый профессионал, работающий в этой сфере.

Читать далее

Доля в квартире или комната в коммуналке

Так что же выгоднее для приобретения доля в квартире или комната в коммунальной квартире?

Купить и продать комнату в коммуналке легче, но перспективы никакой. Также имейте в виду, что цена доли в квартире соответствующей комнате 15 метров и комната 15 метров, будет отличаться, доля в квартире будет дешевле примерно на 30%-40%.

Читать далее

Как безопасно купить долю в квартире. Часть I

Так как же все-таки безопасно купить долю в квартире?

У каждого профессионала есть свой устоявшийся алгоритм проверки чистоты сделки в отношении доли квартиры, выставленной на продажу. Но при всем различии подходов существуют определенные детали, которые учитывает каждый профессионал, работающий в этой сфере.

Читать далее

Доли квартиры. Уведомить сособственника, которого нет

В случае признания участника долевой собственности безвестно отсутствующим, при наличии соответствующего решения суда, его преимущественное право покупки продаваемой доли к другим лицам (членам семьи этого сособственника, иным участникам долевой собственности) не переходит. Встречаются случаи, когда один из сособственников умер или в судебном порядке объявлен умершим, а наследство на долю квартиры не оформлено. Как и от кого в таких случаях получать отказ от права преимущественной покупки?

Читать далее

Кто покупает долю квартиры

Важно понимать с какой целью покупают долю квартиры. Ни для кого не является секретом, что большая часть долей в Москве приобретается сейчас именно с целью получения московской прописки, в этом случае речь о фактическом проживании, как правило, не идет.

Читать далее

Продать долю ребенка в квартире

Продать долю ребенка в квартире, другими словами ту долю, собственником которой является несовершеннолетний ребенок, достаточно сложно, но всё-же возможно. Сразу оговоримся, продажа недвижимого имущества, принадлежащего лицам, не достигшим совершеннолетнего возраста, возможна только с разрешения Органов опеки и попечительства. Без разрешения Органов опеки сделка не состоится.

Читать далее

Срочный выкуп доли квартиры, выкуп долей квартир

В настоящее время продать недвижимость стало не просто. Особенно это касается долей квартир, доля квартиры – товар очень специфичный, порой проходит много времени, а покупатель на долю квартиры все не находится. Многие сталкиваются с подобной проблемой и не знают о том, что разрешить ее можно очень просто, продав свою долю квартиры профессионалам, специализирующимся на долевой собственности.

Читать далее

Доля квартиры, принудительное вселение через суд

Когда Вас не пускают в квартиру, в которой вам принадлежит доля в праве совместной собственности, для защиты своих законных прав Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд. Исковые требования могут различаться по своей сути, рассмотрим основные:

  • принудительное вселение в квартиру;
  • принудительное вселение в квартиру с определением порядка пользования;
  • свободный доступ и не препятствование в пользовании квартирой.
Читать далее

Доля квартиры, поможет ли суд

У Вас есть проблемная доля квартиры, Ваш сособственник даже разговаривать с Вами не хочет, в квартиру он Вас не пускает, продавать квартиру тоже не хочет.

Вы думаете, суд поможет?

Читать далее

Доля квартиры, порядок пользования

Доля квартиры, если порядок пользования между сособственниками в квартире ранее не был определен, то владельцу доли, возможно, придется решать этот вопрос. Как правило, договориться с соседями бывает не просто, тогда порядок пользования определяется в судебном порядке.

Читать далее

Стоимость доли квартиры

Естественно, что стоимость доли квартиры не может быть равна цене части квартиры, которую некоторые собственники ошибочно исчисляют от рыночной стоимости всей квартиры. Получить такую стоимость долю квартиры можно только при продаже всей квартиры целиком, а это в большинстве случаев невозможно.

Читать далее

Кто же настоящие квартирные рейдеры

В последнее время в лексиконе появилось слово «рейдер» или применительно к нашим ситуациям «квартирные рейдеры». Это слово пришло в русский язык из английского, raider – захватчик, налетчик.

Читать далее

Доля в однокомнатной квартире

То, что в однокомнатной квартире всего одна комната знают все, поэтому и однокомнатная, что имеет всего лишь одну комнату. Если в однокомнатной квартире проживают двое и более жильцов, то, как правило, это очень близкие люди. А вот если получается так, что в однокомнатной квартире должны жить люди посторонние, то это ведёт к непрекращающемуся конфликту. Такую квартиру лучше продавать целиком, но часто встречаются люди, которые этого не понимают.

Читать далее

Доля квартиры, реальная стоимость

Очень часто собственники проблемных долей в квартире, не имеющие даже доступа в квартиру, считают, что их доля квартиры стоит столько же, сколько соответствующая часть от рыночной цены всей квартиры. Другими словами, если им принадлежит половина квартиры или 1/2 доли, то они рассчитывают на половину рыночной стоимости квартиры.

Читать далее

Доля квартиры

Для начала стоит определить, что же такое доля квартиры. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, имущество (в том числе недвижимое), которое находится в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность бывает совместной – без определения долей, и долевой – с определением долей.

Читать далее

Доля квартиры, продажа через залог

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли квартиры по цене, за которую она продается.

Читать далее

Специфичная доля квартиры

Больше половины Московских квартир находится в совместной или общей долевой собственности, соответственно, их собственники являются владельцами долей квартир. В связи с этим, такие понятия, как «долевая собственность» и «сособственник» многим стали хорошо знакомы. Многие ошибочно думают, что собственник доли квартиры и собственник квартиры — это одно и то же.

Читать далее

Доля квартиры – защищай себя сам

Вы собственник любой, даже самой маленькой доли квартиры, в случае, если Ваш сособственник забыл, что ему принадлежит не вся квартира, а только часть, забаррикадировался в ней, то, опираясь на закон, Вы смело можете вскрывать дверь и входить в квартиру. В соответствии со статьями 12, 14 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем самозащиты своих прав.

Читать далее

Вы продавец доли квартиры

Закон достаточно четко определяет права и обязанности сособственников. Нас интересует, в первую очередь то, что связано с моментом перехода права собственности другим лицам.

Читать далее

Мы помогаем продать долю квартиры

В жизни часто складываются ситуации, когда какому-то человеку по наследству, дарению, в результате приватизации или каким-то другим способом достается доля квартиры. Практически все квартиры в России находятся в долевой собственности, в подавляющем большинстве случаев сособственники находят взаимопонимание друг с другом, но доля квартиры вполне может оказаться и проблемной. Проблема начинается тогда, когда собственники таких долей не могут договориться между собой.

Читать далее

Продажа доли в квартире

Продать выгодно долю в квартире не всегда по силам даже риэлтору с большим опытом реальных продаж. Доля в квартире «товар» очень специфический, многие риэлторы, проработавшие не один год в области продаж недвижимости, просто никогда не сталкивались с продажей доли в квартире и, следовательно, не знакомы со всеми нюансами продажи долей квартир.

Читать далее

Доля в квартире — не поделили

Как мы уже писали ранее, очень часто доля в квартире образуются в результате раздела имущества между наследниками, при совместной приватизации и в результате раздела совместно нажитого имущества бывших супругов после бракоразводных процессов.

Читать далее

Доля в квартире — вселение в квартиру

Вас не пускают в квартиру, в которой, на совершенно законных основаниях, Вам принадлежит доля в праве совместной собственности. У Вас есть два пути, первый обратиться с исковым заявлением в суд, второй, руководствуясь ст.ст. 12, 14 Гражданского кодекса РФ, самостоятельно восстановить свое законное право.

Читать далее

Конфликт при долевой собственности

В разделе «проблемная доля» мы уже начали разбираться в сути конфликта сособственников. Для большей наглядности назовем наглого и дерзкого сособственника «сильным», а его оппонента — «слабым». Сразу оговоримся, чтобы не было обид у тех людей, которых мы назвали слабыми. Слабый – это позиция в конкретной жизненной ситуации, объясняемая зачастую порядочностью и хорошим воспитанием.

Читать далее

Задать вопрос

Имя:
Email:
Вопрос: